Data & Methodology
信頼の根拠を、
すべて開示する。
PRSのスコアは公的機関の一次データに基づきます。データソース・モデル・更新頻度・バージョンを透明に公開し、監査と説明責任に耐える設計です。
データソース方針
公的データ（一次データ）
国・自治体が公開する信頼性の高いデータ。スコアリングの基盤。
データソース
提供データ
更新頻度
国土交通省
ハザードマップ（洪水・土砂・津波・高潮）、地価公示、不動産情報ライブラリ
年1-4回
気象庁
過去災害記録、気象データ、地震情報
リアルタイム〜日次
防災科研 J-SHIS
地震ハザードステーション（PGA超過確率）
年1回
国土地理院
DEM（標高データ）、地形データ、地理院タイル
不定期
法務省
登記情報、土地境界
随時
各自治体
都市計画情報、建築規制、液状化マップ
年1-2回
独自推定データ
公的データを元にモデルが算出する推定値。出典と算出方法を明記。
EAD（期待年間損害額）フラジリティカーブComposite Score
スコアリングモデル
スコア尺度: 0-100 + グレード A〜E
A
Minimal0-20
B
Low21-40
C
Moderate41-60
D
High61-80
E
Extreme81-100
アーキテクチャ
3層出力: Layer 1（facts: 生データ）→ Layer 2（metrics: 計測値）→ Layer 3（score: スコア+レンジ+グレード）
バリデーション
バックテスト: 災害8/8 ALL PASS、非災害20/20 ALL PASS。全パラメータがcalibrated/empirical。
バージョン管理
API バージョン
v2
アーキテクチャ
v3.1
データビンテージ
2026-Q1
破壊的変更は最低90日前に通知。データバージョン（vintage）はAPIレスポンスヘッダーに含まれます。変更履歴は /changelog で公開。
限界と免責
本スコアは確率論的モデルに基づく近似値であり、将来の損害を保証するものではありません。
データカバレッジはエリアにより異なります（coverage値で表示）。
公的データの更新遅延により、最新の状況を反映していない場合があります。
不動産の個別事情（内装・管理状態等）はスコアに含まれません。
投資判断・契約判断の最終責任は利用者に帰属します。